| 预中标价格 | （1）商标使用费：本项目委托销售物业实际销售回款金额的 0.4 %。 （2）工程全流程管理费：采购人以委托项目实际建设总投资作为计算基数支付工程全流程管理费，收费标准如下： 若委托项目实际建设总投资低于20亿元，委托项目工程全流程管理费费率为 6 %； 若委托项目实际建设总投资在20亿元以上（含本数）低于30亿元，委托项目工程全流程管理费费率为 5.5 %； 若委托项目实际建设总投资在30亿元以上（含本数），委托项目工程全流程管理费率为 5 %。 托管期间设置工程考核机制。若采购人给予奖励的，奖励金额合计不超过工程全流程管理费用的 10 %；若发生违约情况，则按约定对工程全流程管理费进行相应扣减。 （3）营销管理费：对未使用营销渠道成交的销售物业，采购人按照该部分委托销售物业实际销售回款金额的 2.0 %支付营销管理费；对使用了营销渠道成交的销售物业，则按该部分委托销售物业实际销售回款金额的 1.8 %支付营销管理费。营销管理费用已包含营销涉及第三方的全部费用，不包含营销渠道代理费用，使用营销渠道产生的代理费用另行协商。 托管期间设置相应的营销考核机制，根据营销考核结果进行营销管理费支付或扣减。 （4）以上所述“实际销售回款金额”、“实际建设总投资”均含采购人应缴纳的增值税，其中“实际建设总投资”包括建安工程费及工程相关二类费用，不含土地价款、土地出让收益补偿金、征拆补偿相关费用、城市基础设施配套费、契税及土地使用税等与取得用地相关的税费、财务费用、企业管理费及营销费用，最终以双方确认的结算价为准。 |
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